Журнал «ПАРТНЕР»
Михаил Булгаков устами Воланда утверждал, что квартирный вопрос испортил людей. Распространяется ли утверждение великого писателя на жителей Германии? Ответ на этот важный вопрос содержится в предлагаемой статье
Любое индивидуальное строительство начинается с поиска земельного участка. При этом подавляющее большинство застройщиков почему-то уверены, что землю под собственный дом (или полдома) следует непременно купить! В самом деле застройщик, заключивший договор аренды на землю (Erbbauvertrag) на 99 лет, фактически имеет те же права на свою недвижимость, как и тот, кто купил земельный участок. Потому что, в соответствии с действующим законодательством (Erbbaurecht), он может передать свой дом по наследству, сдать его внаем, продать, развалить и построить заново по новому проекту.
Наверное, нет в Германии человека, которого хоть однажды не посетила бы мысль о собственных четырех стенах. Но многих строительство или приобретение жилья пугает прежде всего значительными материальными затратами. При этом надо понимать, что в некоторых случаях весьма существенную статью расхода при строительстве среднестатистического односемейного коттеджа составляет земельный участок. В крупных городах и центральных районах небольших населенных пунктов средства, которые надо выложить за землю, вполне соизмеримы со стоимостью коробки жилого дома (Rohbau).
Продолжим разговор о садовых участках в Германии, начатый в «Партнер» №4 2007. В данной статье мы рассмотрим существующие требования к застройке участка на примере некоторых обществ садоводов. Разумеется, в каждой земле и в разных садоводческих обществах, находящихся в одной местности, порядки могут несколько отличаться, а поэтому рекомендуем вам предварительно ознакомиться с правилами в вашем садоводческом обществе.
Всё больше наших читателей становятся владельцами собственных домов или квартир. Вопрос снижения расходов на эксплуатацию жилья для них более чем актуален, особенно в условиях постоянного роста цен на энергоносители.
В предлагаемой вашему вниманию статье речь пойдет об энергосберегающих технологиях, которые предлагает домовладельцам нынешний немецкий рынок...
Читатели попросили нас рассказать о возможности «иметь свой сад в Германии». Вопрос этот нас не удивил, ведь очень многие наши бывшие соотечественники имели на бывшей родине свои «шесть соток», привыкли «работать в нерабочее время». Кто-то выращивал на «даче» цветы, фрукты и овощи, даже кроликов разводил, кто-то завел дачу, чтобы просто отдыхать на природе. А можно ли иметь небольшую дачу в Германии и на каких условиях?...
В 2005-2006 гг. в журнале «Партнер» была опубликована серия интервью с сотрудниками строительной фирмы «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG», основателем и бессменным руководителем которой является Александр Вагнер, переехавший в 1990 г. из России в Германию. Поскольку эти материалы вызвали большой интерес не только у читателей журнала, но также и у тех, кто регулярно посещает online-платформу издательского дома «Partner», было решено продолжить в этом году разговор о строительстве индивидуальных жилых домов...
Мы продолжаем публикацию материалов, посвящённых возведению собственного жилого дома. Сегодня речь пойдёт о льготном государственном кредите на индивидуальное строительство. Корреспондент нашего журнала Эдуард Мармер ведёт беседу с главным инженером строительной фирмы «Terra-Projekt», Strukturleiter‘ом Гердом Блеем (Gerd Bley). Фирма «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG» основана Александром Вагнером, который в 1990 г. переселился в Германию из России.
Мы продолжаем публикацию материалов, посвящённых возведению собственного дома. Сегодня речь пойдёт о том, за счёт чего можно сэкономить средства при индивидуальном строительстве. Корреспондент нашего журнала Эдуард Мармер ведёт беседу с главным инженером строительной фирмы «Terra-Projekt», Strukturleiter‘ом Гердом Блеем (Gerd Bley). Фирма «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG» основана Александром Вагнером, который в 1990 г. переселился в Германию из России.
Продолжаем публикацию материалов, посвященных строительству собственного дома. Сегодня речь пойдет о последствиях отмены Eigenheimzulage. Корреспондент нашего журнала Эдуард Мармер ведет беседу с основателем и владельцем строительной фирмы «Terra-Projekt» Александром Вагнером (Alexander Wagner), переселившимся в 1990 г. из России в Германию.
Мы продолжаем публикацию материалов, посвященных строительству собственного дома. Сегодня речь пойдет о новых тенденциях в индивидуальном строительстве. Корреспондент нашего журнала Эдуард Мармер ведет беседу с основателем и владельцем строительной фирмы «Terra-Projekt» Александром Вагнером (Alexander Wagner), переселившимся в 1990 г. из России в Германию.
Продолжаем публикацию материалов, посвященных строительству собственного дома. Сегодня речь пойдет о теплотехнической защите зданий и о системах отопления. Корреспондент нашего журнала Эдуард Мармер ведет беседу с инженером-строителем, доктором Иоганном Циммером (Dipl.-Ing., Dr.-Ing. Johann Zimmer), который консультирует строительную фирму «Terra-Projekt» по этим вопросам. «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG» основана Александром Вагнером, переселившимся в 1990 г. из России в Германию.
Продолжаем публикацию материалов о строительстве собственного дома. Сегодня речь пойдет о том, каким образом застройщику гарантируют качество строительства, а также о том, кто несет ответственность за устранение недоделок. Корреспондент нашего журнала Эдуард Мармер ведет беседу с одним из руководителей строительной фирмы «Terra-Projekt» Анной Вагнер (Anna Wagner). Фирма «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG» основана Александром Вагнером, который в 1990 г. переселился из России в Германию.
Продолжаем публикацию материалов, посвященных строительству собственного дома. Сегодня речь пойдет о том, что недвижимость – самая надежная форма капиталовложений. Корреспондент нашего журнала Эдуард Мармер беседует с сотрудницей строительной фирмы «Terra-Projekt» Ольгой Куксхауз (Olga Kuckshaus). Фирма «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG» основана Александром Вагнером, который в 1990 г. переселился из России в Германию.
Во все времена вкладывать деньги в недвижимость считалось наиболее выгодной и наименее рискованной формой накопления капитала. Ситуация в Германии сегодня такова, что покупка недвижимости является самым надежным и беспроигрышным вариантом капиталовложения. При таком варианте вложений средств они не подвержены ни инфляции, ни курсовым колебаниям, а стоимость недвижимости растет из года в год.
Продолжаем публикацию материалов о строительстве собственного дома. Тема сегодняшнего разговора – договор на строительство (Bauvertrag).
Мы продолжаем публикацию материалов, посвященных строительству собственного дома. На этот раз речь пойдет о требованиях к планировке здания и застройке участка. Корреспондент журнала Эдуард Мармер ведет беседу с одним из ведущих сотрудников строительной фирмы «Terra-Projekt» Райнером Гердесом (Rainer Gerdes). Фирма «Terra-Projekt A. Wagner GmbH & Co. KG» основана Александром Вагнером, который в 1990 г. переселился в Германию из России.